Wien on Itävallan pääkaupunki ja yksi maailman kauneimmista kaupungeista. Tämä on suuri eurooppalainen kulttuurikeskus. Miksi sitten herää useimmiten kysymys, millä Wienin alueella on parempi yöpyä? Se johtuu asuntojen hintojen suuresta erosta sen mukaan, missä se sijaitsee kaupungissa.
Alueet
Kaupunki on jaettu 23 alueeseen - piiriin. Jokaisella Wienin kaupungin alueella on oma nimi, ja niille on myös annettu erillinen numero. Tämän asutuksen historiallista keskustaa kutsutaan juuri sellaiseksi - District 1, Inner City. Tämän Wienin alueen rajat voidaan helposti jäljittää kartoista. Loppujen lopuksi sitä rajaa Donaukanal-kanava sekä Ringstrassen kehä. Juuri täällä sijaitsevat kaupungin tunnetuimmat nähtävyydet. Yöstä tällä Wienin alueella joudut maksamaan noin 50-70 euroa.
Jatketaan kävelyä tämän upean kaupungin ympärillä. Wienin toiseksi suurin kaupunginosa on Leopoldstadt. Se sijaitsee saarella lähellä Donaukanalia. Siellä on monia vihreitä puistoalueita, ja se on kätevä ulkoiluun lasten kanssa. Siellä on ajelua, stadion ja lenkkeilyaamulla aja polkupyörällä - tämän kuljetuksen vuokraustoimisto on auki.
Valittaessa, mikä Wienin kaupunginosa on parempi, kannattaa ottaa huomioon, että kolmas - Landstrasse - on erittäin tiheästi asuttu. Belvederen palatsi sijaitsee Landstrassella. Lisäksi täällä on Venäjän suurlähetystö sekä Pyhän Nikolaus Ihmetyöntekijän katedraali.
Wienin neljänneksi suurin kaupunginosa - Wieden - on melko pieni, ja sen nähtävyydet sijaitsevat muiden rajojen varrella. Tämä on Belvedere, Karlsplatz. Rautatieasema sijaitsee myös täällä.
Margareten on viides alue, se on täynnä itäv altalaisen yhteiskunnan keskiluokan edustajia. Siinä kaikki näyttää varsin mukav alta.
Mariahilf on Wienin kuudes kaupunginosa. Tässä on läntinen asema. Paikallinen Mariahlferstrasse-ostoskatu sijaitsee kuudennen ja seitsemännen kaupunginosan välissä.
Museokortteli sijaitsee seitsemännessä. Hänen lähellään järjestetään messuja jouluna.
Wienin kahdeksas kaupunginosa on perinteisesti varattu kaupungin hallitsijoiden asuinalueelle. Tässä ovat pormestarin ja presidentin talot. Lisäksi se on perinteinen opiskelija-alue. Wienin yliopiston opiskelijat sijaitsevat myös täällä. Tämä on yksi Wienin parhaista alueista - täältä pääsee helposti kävellen mihin tahansa kiinnostavaan kohteeseen.
Yhdeksännellä alueella - Alsergrundissa - on sairaaloita, mukaan lukien kuuluisa AKN. Täällä on arvostettuja oppilaitoksia.
Turistivinkki
Kuvia Wienin kaupunginosista selattaessa ja optimaalisimman valinnassa kannattaa muistaa, että verkostojulkinen liikenne. 72 tuntia voimassa oleva matkakortti maksaa 16,5 euroa. Vain muutamassa minuutissa pääset metrolla kaupungin keskustaan. Kun suunnittelet vierailua tähän Euroopan pääkaupunkiin, kannattaa varata majoitus etukäteen - näin säästät rahaa. Venäjään verrattuna sekä hinnat että palkat ovat täällä korkealla.
Pääalueiden nähtävyydet
Kantakaupungissa turisteja houkuttelee ensisijaisesti Hofburgin palatsi. Siellä on keisarin asuntoja, kappeli, kruunukassa ja monia muita esineitä. Pyhän Tapanin katedraali on myös erittäin arvokas arkkitehtuuri. Täällä sijaitsee myös Wienin ooppera, jossa järjestetään vuosittain maailmankuulu ball.
Hietzingin alueella on luonnonsuojelualue, jossa on palatsi, jossa useita kymmeniä huoneita on avoinna turistituttaville. Siellä on myös näköalaterassi, josta on upeat näkymät. Hietzingissä on eläintarha, jossa on yli 600 eläinlajia.
Missä yöpyä
Jos asumisen päävaatimus on kaikkien nähtävyyksien saatavuus, kannattaa epäilemättä majoittua keskusalueella - kantakaupungissa. Samaan aikaan tämän alueen hotellit ovat kalleimpia.
Edulliset hotellit sijaitsevat Margarethenissä. Lisäksi täällä on monia viihtyisiä ravintoloita. Alhaisimmat asuntojen hinnat ovat asuinalueilla - erityisesti Favoritenissa. Erittäin kätevä turisteille Wieden. Lähistöllä on markkinat ja ostoskatu.
Missä asua?
Niiden kohdalla tilanne on hieman erilainenjoka päätti muuttaa Wieniin asumaan pysyvästi. On otettava huomioon, että kiinteistöjen arvo tässä kaupungissa on noussut viime vuosina 50 %. Tämä johtui ulkomaisten sijoittajien toimista.
Heitä houkutteli Itävallan talouden vakaus sekä pankkijärjestelmän konservatiivisuus huolimatta siitä, että Itäv alta sijaitsee Euroopan sydämessä. Lisäksi elämänlaatu tässä tilassa on korkea. Mercer valitsi Wienin maailman parhaaksi kaupungiksi vuonna 2015 kuudennen kerran peräkkäin.
Kaupunki
Kantakaupungissa työssäkäyvien määrä on 5 kertaa vakituisten asukkaiden määrä. Tämä on Wienin bisneskeskus, johon kaupungin asukkaat kerääntyvät laitamilta työaikana. Paikallisten vieraiden tulot ovat korkeammat kuin muiden asukkaiden. Kiinteistömarkkinoilla on monia luksuskiinteistöjä. Yleensä Venäjän, Saksan ja Sveitsin kansalaiset ostavat sen. Kantakaupungissa noin neliö maksaa ostajalle 8 000 - 15 000 euroa. Mutta joskus hinta nousee 25 000 euroon.
Tällä alueella yli 70 % kaikista rakennuksista on pystytetty ennen vuotta 1919. Uusia taloja on vähän, rakennustöitä tehdään vain olemassa olevien rakennusten peruskorjaukseen. Kaikille ei ole tarpeeksi asuintilaa, ja jopa ullakoista tulee pieniä erillisiä asuntoja tilapäistä asumista varten. Asiantuntijoiden ennusteet sisältävät tietoa, että kiinteistöjen hinnat täällä vain nousevat.
Leopoldstadt
Täällä ei ole niin kalliita luksusasuntoja, mutta esineitä onbisnesluokkaa, jotka sijaitsevat erinomaisilla paikoilla ja rakentamisen laatu on korkea. Neliöhinta on 5000 - 5900 euroa.
Alue on nimetty Rooman keisarin Leopold I:n mukaan. Kun kauppakorkeakoulu avattiin tänne, tämä alue muuttui edistyneimmäksi. Hotellit alkoivat avautua täällä aktiivisesti, paikka sai uuden elämän.
Aiemmin keisarit metsästivät paikallisissa puistoissa, nyt puistoalueita on kaksi. Noin 35 % Leopoldstadtin koko alueesta on viheralueita. Noin 30 % paikallisesta väestöstä on ulkomaalaisia.
Landstrasse
Tämän alueen alueella sijaitsee Belvederen palatsi, kaunis 1700-luvun rakennus. Pyhän Markuksen hautausmaa on myös kuuluisa, kaupungin puisto on suosittu. Alueella on oma konserttitalo, Akateeminen teatteri ja museo. Suurin osa asuntokannasta on vanhoja rakennuksia. Täällä asuu paljon maahanmuuttajia Itä-Euroopasta ja Aasian v altioista. Asunnon neliömetri Landstraßessa maksaa noin 4 600 euroa, jos se on päämarkkina.
Näkyy
Wieden on myös osa vanhaa Wieniä, joka rajoittuu kantakaupunkiin. Sillä on pieni alue, ja täällä he ostavat usein asuntoja pysyvään asumiseen. Vuokra täällä on alhaisempi kuin ensimmäisessä piirissä. Siellä on monia huippuravintoloita, putiikkeja ja moderneja asuinkomplekseja. Tämä alue on vuosisatojen ajan houkutellut aristokratiaa, Mozart ja Schubert asuivat täällä.
Vihreät tilat ovat lähes olemattomia, ja rakennukset ovat melko tiheitä. Samaan aikaan on monia arkkitehtuurin helmiä grunderismin aj alta. Paikalliset markkinat ovat suosittuja, se on tunnetuin kaikista Wienin markkinoista. Paikallisesta väestöstä 27 prosenttia on ulkomaalaisia. Tulot henkeä kohti ovat täällä.
Margarethen
Historiallisesti Margarethenista on tullut työntekijöiden paratiisi. Siellä on monia kunnallisia taloja, on useita teollisuuskomplekseja. Margaretenissa asuu vierailevia työntekijöitä Turkista. Ulkomaalaisten osuus on lähes 32%.
Alue on kuuluisa viihtyisistä patioistaan. He avaavat usein ravintoloita. Täällä on myös historiallisia kahviloita. Kaupungin suurin teatteriyhtye sijaitsee Margaretenissa. Se on edullinen alue, mutta se ei ole halvin. Neliömetriltä omistaja pyytää 4100 euroa. Lähistöllä ei ole liikaa nähtävyyksiä, mutta asuntoja on suurempi kuin keskusalueilla. Samaan aikaan keskusta on lähellä Margaretheniä.
Mariahilf
Mariahilf on kaupungin liike-elämän osa. Tällä Wienin alueella on teatteri "An der Wien", se on kaupungin kulttuurielämän keskus. Alue rajoittuu Wienin suurimpaan ostoskatuun, Mariahilfer Strasseen.
Uusi rakentaminen ei ole käynnissä, ja asiantuntijat huomaavat, että tällä Wienin alueella kiinteistöt ovat yliarvostettuja. Neliömetriä kohden haun päättävät ihmisetasunto Mariahilfissä, anna pois 4700 euroa.
