Mikropiiri "Vostochnoye Butovo": kompleksit "Morton", "PIK"

2024 Kirjoittaja: Harold Hamphrey | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2024-01-17 11:48

Uuden suuren mikropiirin "Vostochnoe Butovo" rakentaminen Moskovan alueelle on suunniteltu valmistuvan vuoden 2016 lopussa. Mortonin, PIK:n ja muiden yritysten rakennushanke sisältää suunnitelmia kehitetyn infrastruktuurin luomiseksi. Alueen ainutlaatuinen konsepti syntyi yhdessä saksalaisen arkkitehtuurin markkinajohtajan kanssa. Mitkä ovat md:n edut ja haitat. East Butovo?

Projektitaso

Leninskyn kaupunginosan Bobrovon kylän lähelle suunnitteilla on rakentaa asuntoja ainutlaatuisen konseptin mukaisesti, jossa otetaan huomioon kehittyneet rakennustekniikat ja nykyaikaiset vaatimukset, jotka edellyttävät ympäristöystävällisyyttä ja energiansäästöä. Hankkeen pääideana on luoda kompleksi kaupunkien mukavuuksilla ottaen huomioon kaikki kaupungin ulkopuolella asumisen edut. Vostochnoye Butovo on viihtyisä asuinalue, joka rakennetaan osana venäläisten kehittäjien johtajan ja saksalaisen toimiston, arkkitehtuuri- ja suunnitteluratkaisujen kilpailun voittajan, yhteisprojektia. Kehittäjäuuden korttelin "Lotan" on osa Morton Group of Companies -konsernia, tunnettu saksalainen arkkitehtitoimisto Zerna toimii suunnittelijana.

East Butovo: "Morton"

Laajamittainen projekti ja monimutkainen laaja kehitystyö, kuten monet muutkin Morton Groupin projektit, oli MortonGrad "Bobrovo" - mikropiiri, joka nimettiin uudelleen houkuttelevammaksi "Itä-Butovoksi". Kuva rakennustyöma alta jo tänään voi kertoa projektin laajuudesta. "Comfort"-luokan kompleksin asuinosa muodostuu erikorkuisista rakennuksista. Paneeli-, monoliittiset tiilityyppiset talot, joissa on yksittäisten projektien mukainen asettelu, ovat rinnakkain Grad-1M-sarjaan kuuluvien eksklusiivisten modulaaristen rakennusten kanssa. Jokaiseen rakennukseen suunnitellaan parkkipaikkoja sekä matkustaja- ja tavarahissejä. Alueen keskustaa koristaa viehättävä puistoalue, jossa on vapaa-ajan ja virkistysmahdollisuudet.

"Vostochnoye Butovo: Morton" on monityyppinen projekti, jossa on erittäin vaikuttava valikoima erimuotoisia asuntojen pohjaratkaisuja: lineaarinen, kaksipuolinen. Saatavilla on pieniä ja suuria kokoja. On mahdollista ostaa asuintila erkkeri-ikkunalla tai puolierkkeri-ikkunalla, keittiöparveke ja vaatekaappitila.

Koska yli 1 miljoonan m2:n rakennusala2 töitä tehdään asumattomalla alueella, ensimmäinen uudisasukkaiden a alto tuntee puutetta sosiaalisesta ja kotimaisesta toimielimet. Ongelma ratkeaa ajan myötä, muutaman vuoden sisällä. 7 km East Butovosta on yksi mukavimmista Moskovan lähellä olevista kaupungeista - Vidnoye, jonne pääsee minibussilla. Mikropiirin tulevat asukkaat voivat käyttää Bobrovon kylän infrastruktuuritiloja.

LCD:n kuvaus

Omilla suunnittelujärjestelmillä varustettuun uuteen kortteliin tulee 800 tuhatta m2² asuintilaa. Vostochnoye Butovo -kompleksi koostuu 37 paneelitalosta ja tiilivaletusta rakennuksesta. Tänne rakennetaan jo sellaisia suosittuja talosarjoja kuin KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T. Uusia rakennuksia kohoaa vaihtelevalla tasolla 9-17 kerrokseen. Hanke sisältää yhden, kahden, kolmen ja neljän huoneen asuntoja kooltaan 37-103 m2^{2. Täysin myyntivalmiissa asuintiloissa tehtiin moitteeton hieno viimeistely (erillisissä rakennuksissa). Yllä olevan paneelisarjan talojen ominaisuus on tilavat loggiat, erkkeri-ikkunat ja puoliympyrän muotoiset parvekkeet.}

Tulevaisuudessa mikropiiriin on tarkoitus järjestää 6500 paikan käyttöön suunniteltu pysäköintialue. Lukuisat paikat monikerroksisissa autotalleissa ja vieraspysäköinnissä ilahduttavat autoilijaa.

Kuka on kehittäjä?

Monet potentiaaliset asiakkaat ovat oikeutetusti kiinnostuneita kysymyksestä, mikä organisaatio rakentaa Vostochnoye Butovo -aluetta. Virallisen lähteen tietojen perusteella kehittäjä on Morton Group of Companies. Tämä on yksi uusien rakennusten markkinajohtajista Moskovan alueella. Omistustilillä on kahden vuoden sisällä yli 16 miljoonaa m2 vuokrattua asuntoa. Tämän ryhmän työhön kuuluu East Tushinon rakentaminen.

Itse asiassa talojen rakentaminen ei ole suoraatämän yritysryhmän tehtävänä. "Morton" toimii asiakkaana, pääurakoitsijana, järjestäjänä ja rakentamisen suorittaa muut yritykset. Esimerkiksi ensimmäisen aallon asuinrakennukset "Vostochno-Butovsky" -mikropiirissä rakensi PIK Groupin kehittäjä.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" on yritysryhmä, joka tarjoaa tuleville asukkaille viihtyisiä avaimet käteen -huoneistoja modernitasoisissa runkotaloissa. Combine "PIK" toteuttaa rakennusten KOPE-Tower ja KOPE-M-Parus rakentamista. Nämä ovat kuluttajille tuttuja laadukkaita teollisuustaloja, jotka ovat osoittautuneet parha alta puolelta. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") erottuu rakennusten ilmeikkäästä arkkitehtuurista, viihtyisistä huoneistoista, joissa on erinomainen pohjaratkaisu ja jotka myydään viimeisteltynä.

KOPE-sarja on päivitetty nykyaikaisten standardien mukaisiksi. Tällaisten talojen paloturvallisuus ja energiatehokkuus ovat korkeimmalla tasolla. Kaikille väestöryhmille, myös liikuntarajoitteisille: vammaisille, pienten lasten vanhemmille, vanhuksille on luotu kaikki edellytykset asua. Asennettiin mukava porrashissi, joka on suunniteltu erityisvaatimusten mukaisesti. Hissi ja eteinen ovat yksitasoisia.

LCD:n sijainti

Viralliset tiedot sisältävät tietoa, että "East Butovo" on mikropiiri, joka sijaitsee 5 km:n päässä Koltsevayasta Simferopolin moottoritietä pitkin ajettaessa. Tällainen tieto ei ole riittävän objektiivista. Liikkuu tänään liittov altion tietä M-2 "Crim" pitkin,on mahdotonta kääntyä vasemmalle - Bobrovon kylään, rakennustyömaalle. Et myöskään pääse moottoritielle, kun lähdet suoraan East Butovosta. Miten tässä tapauksessa pääsee yksityisellä autolla mikropiirille?

Pääsyäksesi Vostochnoye Butovoon autolla, sinun on siirryttävä Varshavskoje-moottoritietä pitkin ja 3 km:n kuluttua Koltsevajasta käännytään Berezovaya Alley Streetille ylittäen Simferopolskoye-moottoritien sillan alta. Moskovan kehätieltä kompleksiin on ajettava kuusi ja puoli kilometriä.

Kuljetusongelma

Asuntoalueen sijainnin (5 km Moskovan kehätieltä) ansiosta pääset Moskovaan mihin tahansa suuntaan: Varshavskoe, Rastorguevskoe tai Simferopolskoe moottoritielle henkilökohtaisella tai julkisilla kulkuneuvoilla. Kuljetusliittymän monimutkaisuus piilee siinä, että jos ajetaan viimeistä moottoritietä pitkin, Moskovaan pääsee vasta neljän kilometrin käännöksen jälkeen vastakkaiseen suuntaan haaraan nähden.

Kuinka sinne pääsee julkisilla kulkuvälineillä?
Bussi, minibussi	Butovsky-polygonin linja-autopysäkiltä, joka sijaitsee lähellä East Butovoa, pääset "Južnajaan" (linja 426 tai 435), "Anninoon" (249, 819), "Dm. Donskoy” (tie 108).
Rautatie	Asuinalueelle "Vostochnoye Butovo" pääsee 20 minuutissa junalla asem alta. Tsaritsyno (metro), Kurskin rautatieasem alta rautatieasemalle. "Butovo". Siirry sitten bussiin numero 18 ja jää pois viimeisen "Butovsky-polygonin" kohdallakävelymatkan päässä kotoa.

On mahdotonta olla kiinnittämättä huomiota siihen, että Butovon testipaikka sijaitsee Simferopolin moottoritien toisella puolella eikä sillä ole mitään tekemistä uuden alueen sijainnin kanssa.

Kokeileva ja kallis Strela-projekti on kehittäjän erityinen aloite. Pintaliikennejärjestelmästä tulee "keskeytetty metro". Nopean "Nuolen" haaran tulisi kulkea asuinkompleksin vieressä. Leninsky-alueen ylittäessä se yhdistää Itä-Butovon metroon ja tekee yhteydestä pääkaupunkiin saavutettavan ja kätevän.

Objektiinfrastruktuuri

Suurella mikroalueella. "Vostochnoe Butovo" -kompleksin kehittäminen ja pitkälle kehittyneen infrastruktuurin luominen 88 hehtaarin alueelle toteutetaan kolmessa vaiheessa. Lukuisia kaupallisia tiloja - kauppoja, apteekkeja, supermarketteja, kahviloita sekä sosiaalipalveluja suunnitellaan sijoittuvan kävelyetäisyydellä olevien rakennusten pohjakerroksiin. Suunnitelmissa on avata 500 hengen poliklinikka, monikäyttöisiä komplekseja sekä kulttuuri- ja yrityskeskuksia. Kahteen kouluun mahtuu tuhat oppilasta ja kahteen päiväkotiin 340 lasta. On korostettava, että hankkeen mukaan ensimmäinen päiväkoti on tarkoitettu ensimmäiseen rakennusvaiheeseen, ei viimeiseen vaiheeseen. Tämä tarkoittaa, että ensimmäisillä uudisasukkailla ei ole ongelmia päiväkodin puutteen vuoksi.

Asuinalueen alueelle suunnitellaan viherrakentamisen ja pihojen kompleksisen puutarhanhoidon lisäksi jaettavan virkistysalueita kävelylläpolut. Suunnitteilla on nykyaikaisten turvallisten leikkikenttien luominen lasten kanssa kävelyyn. Hankkeeseen kuuluu 56 leikki- ja 26 urheilukenttää. Taloryhmien väliin tulee lasten leikkikaupungit, stadion, yleisurheilukentät.

Seudulla tulee olemaan omat modernit tekniset järjestelmät pakolliseksi. Suunnitelmissa on rakentaa huoltoasema. Mikropiirin tulevat asukkaat pääsevät Bobrovon kylän lisäksi myös Vidnoen kaupungin infrastruktuuriin.

Ekologia

Butovsky-metsäpuiston ympäristöystävällinen vyöhyke, naapurimetsäalue, johon piirin alue rajoittuu, on erinomainen ympäristö perheen virkistykseen, rentoutumiseen ja ulkoiluun. Kolmelta puolelta metsän peittämän mikropiirin lähellä ei ole teollisuuslaitoksia, tehtaita tai teollisuuslaitoksia.

Kuinka saada asunto uudelta alueelta?

Asuntojen myynti East Butovossa järjestetään liittov altion lain nro 214 puitteissa. Asuntojen myyntiin liittyvän osakeomistussopimuksen toteuttamisesta vastaa vain Morton Group of Companies. Useat muut yritykset tarjoavat toistaiseksi vain asunto-osuuskuntien osallistumista. Tähän projektiin sijoittanut Atlant-invest järjestää asuntojen myynnin yhdessä muiden osallistujien kanssa.

Alueelta on mahdollista ostaa asuntoja eri asuntolainaohjelmilla, mukaan lukien sotilaslaina. Todistusta äitiyspääoman ja tukipalkkioiden vastaanottamisesta voidaan käyttää. Mahdollisuus vaihtaa "toissijainen" uuteen rakennukseen on myös mahdollista. Lainaus valmiinaturvaa useita rahoituslaitoksia, mukaan lukien Sberbank, Svyaz-Bank ja muut.

Arvostelut

Suurin osa kuluttajien kommenteista osoittaa, että Mortonia ja PIK:tä pidetään erittäin luotettavina taloyhtiötyyppisten suurten asuinkorttelien rakentamiseen erikoistuneina kehittäjinä. Yleensä he vuokraavat asunnot ajoissa. Vostochnoye Butovo on myös yksi näistä tiloista. Palaute uudesta kompleksista on yleensä positiivista. Kaikki eivät pitäneet julkisuustempusta, jossa Bobrovo muutettiin Butovoksi, monet suhtautuvat myötämielisesti alkuperäiskansojen maantieteelliseen nimeen.

Valitettavasti potentiaaliset asiakkaat eivät ota vakavasti ajatusta pääkaupungin ja Itä-Buvon yhdistävän liikennejärjestelmän rakentamisesta. Arvostelut heijastavat useimpien kuluttajien skeptisyyttä tätä kohtaan.

Monet hankkeeseen osallistujat tarjoavat mahdollisuuden ostaa asuntoja tällä mikroseudulla. Kuluttajat ovat kaksijakoisia tällaisen kilpailun suhteen. Mortonin neliöhinnat ovat korkeammat kuin Vostochnoye Butovo -konttorin pyytämät hinnat. HUIPPU . Asiakkaiden arvostelut sisältävät tietysti paljon mielipiteitä siitä, että Mortonin alhaiset riskit ovat parempia, ja DDU-lomake on luotettavampi kuin osallistuminen asunto-osuuskuntaan muiden organisaatioiden kanssa.