Sijoituskäytännön olemassaolon aikana kiinteistörakentamisen investointeja on aina pidetty kannattavimpana ja hyödyllisimpinä. Menestyvän liiketoiminnan historiassa ei ole harvinaista, että liikemiehet moninkertaistavat omaisuutensa sijoittamalla pääomaa asuin-, liike- tai teollisuuskiinteistöjen rakentamiseen. Esimerkiksi Robert Kiyosaki kasvatti pääomaansa useita kertoja menestyksekkään rakennusinvestointipolitiikkansa ansiosta, ja Donald Trumpista tuli yleisesti tunnettu ja ansaitsi miljoonia juuri hotelliliikekiinteistöjen rakentamisesta. Juuri Donald Trump keksi ajatuksen uudentyyppisen hotellikiinteistön, kuten huoneistohotellin, rakentamisesta. Mitä se on, kerromme sinulle tänään.
Venäjän investointi rakentamiseen
Venäjän sijoitusmarkkinoiden kann alta "huoneistohotellin" käsite on edelleen mysteeri, vaikka Moskovassa ja Pietarissa investoivat näiden rakentamiseen sekä ulkomaiset että kotimaiset sijoitusalan suurliikkeet. hankkeita, joissa on voimaa ja tärkeintä. Pääomattomat venäläiset sijoittajat kuitenkin ihmettelevät edelleen: huoneistohotelli - mikä se on? Niin,Aloitetaan järjestyksessä.
Likbez
Asuntohotelli on ensisijaisesti täyskaupallinen hanke, johon kuuluu kiinteistön rakentaminen sen jatkomyyntiä varten yksityisille ostajille, jotka puolestaan voivat käyttää ostettuja mittareita seuraaviin tarkoituksiin:
- kuten asuinhuoneistot;
- toimistotilaksi omiin ja henkilökohtaisiin tarpeisiisi;
- kohteena, jonka voit vuokrata itse;
- sopimuksen kohteena rahastoyhtiön kanssa, joka puolestaan ottaa kaikki asuntojen käyttökustannukset ja maksaa vastineeksi niiden omistajalle tietyn prosenttiosuuden tuloista.
Aparthotellien neliömetrin omistamisen plussat
Jos vielä mietit: "Apart-hotel - mikä se on?", Kerromme sinulle luottavaisin mielin: tämä on mahdollisuus ansaita laiskimmillekin sijoittajille, tämä on mahdollisuus saada passiivisia tuloja joka kuukausi ilman ponnistelematta ja ilman asuntojen hallinnointi- ja ylläpitokustannuksia (mutta siinä tapauksessa, että rahastoyhtiö käsittelee nämä asiat allekirjoitetun sopimuksen mukaisesti).
Muuten, voitto huoneistohotellien omistamisesta ei ole ainoa plus. Tosiasia on, että tämä kiinteistö on luokiteltu kaupalliseksi, mikä tarkoittaa, että se maksaa paljon vähemmän kuin asuinrakennus. Samalla voit käyttää kaupallista huoneistohotellialuetta asunnona. Ja jos ostat asuntoja rakennusvaiheessa, arvokkaat mittarittulee vielä halvemmaksi. On huomattava, että huoneistohotellit rakennetaan usein loma- tai turistikaupunkeihin. Siksi investoimalla tällaisen hotellin rakentamiseen voit taatusti saada kuukausittaisen lisäyksen päätuloihisi.
Apart-hotellien rakentaminen Venäjälle
Monet tunnetut kotimaiset arkkitehdit myöntävät, että Venäjällä tällaisten kiinteistöjen rakentamista ei ole vielä kehitetty oikealle tasolle, mutta sekä Belokamennayassa että pohjoisessa pääkaupungissa turisteille tarjotaan yhä enemmän hotellihuoneistoja palvelumarkkinoilla. Tosiasia on, että monien matkanjärjestäjien mukaan nykyaikaiselle matkailijalle mukavuus ja riippumattomuus ovat tärkeitä samanaikaisesti, mahdollisuus rentoutua perheen, suuren yrityksen ja niin edelleen. Hotellihuoneet ovat tietysti hienoja, mutta huoneistot tekevät paljon parempaa työtä. Tarve luo kysyntää, mikä tarkoittaa, että huoneistohotellirakentamisen aktivointi on aivan nurkan takana.
Muuten, ulkomaalaiset turistit käyttävät asuntoja paljon useammin kuin venäläiset. Ulkomaalaiset eivät kysy kysymystä: "Apart-hotel - mikä se on?" He ovat hyvin tietoisia huoneistojen eduista, joten he asettuvat aktiivisemmin tämäntyyppisiin hotellitaloihin.
Pääkaupungin ensimmäiset huoneistohotellit
", "Aerostar". MuutenMatkailualan asiantuntijoiden mukaan ensimmäiset tällaiset hotellit ilmestyivät Moskovaan jo vuonna 1970. Totta, silloin vain hyvin "isot" ihmiset saattoivat asua niissä. Nykyään Moskovassa on eri luokkien huoneistohotelleja, jotka vaihtelevat edullisista guesthouseista 5 tähden hotelliin. Esimerkiksi Pokrovkan Mamaison-hotelli ei ole muuta kuin huoneistohotelli. Tietenkin pääkaupunkiseudun kehittäjät rakentavat useammin luksussegmentin laitoksia, joissa kustannukset ovat 1 neliömetriä. m ylittää reilusti kahdeskymmenestuhannen rajan vuonna y. e. Mutta siellä on myös turistiluokka, esimerkiksi Hanoi-Moskova. Yleensä nykyään on paljon valinnanvaraa, jos tarvitset huoneistohotellin. Kuten olemme jo sanoneet, Moskova eroaa tässä suhteessa muusta Venäjästä ja tarjoaa laajan valikoiman toimipisteitä. Siksi voit joka tapauksessa valita itsellesi sopivimman vaihtoehdon ilman ongelmia (muuten, sekä tilapäiseen ratkaisuun että sijoitustarkoituksiin).
Huoneistohotelli, Pietari
Peter on turistien asuinpaikka. Siksi jossain Venäjällä, mutta täällä melkein kaikki, joilla on ainakin jotain tekemistä kiinteistöjen rakentamisen ja käytön kanssa, tietävät huoneistohotellista. Esimerkiksi boutique-hotelli "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" tai "Staybridge". Näillä laitoksilla on suuri kysyntä. Mahdollisuus rentoutua kotona on kysytty pohjoisessa pääkaupungissa.
Kaikki turistit eivät tietenkään tiedä, mitä etuja tämäntyyppisellä majoituksella on, mutta jokainen Pietarin asukas voi kertoa sinulle, että kaupungin paras majoitus, jossa jokainen tuntee olonsa kotoisaksi, tarjoaa sinullehuoneistohotelli. Pietari antaa kertoimet Moskovalle monessa suhteessa. Matkatoimistojen mukaan asia on niin, että monet turistit menevät pohjoiseen pääkaupunkiin joko perheiden tai isojen yritysten kanssa, koska kaupunki on mielenkiintoinen, siellä on aina jotain nähtävää.
Huoneistohotelliarvostelut
Nykyään Internet tarjoaa vastaukset melkein kaikkiin kysymyksiin. Luonnollisesti lomaa suunniteltaessa ihminen pyrkii löytämään tarpeisiinsa parhaiten sopivan yöpymispaikan. Turistit luottavat usein arvosteluihin hotelleista, majataloista ja hostelleista. Usein nämä ovat objektiivisia arvioita, vaikka ne ovat joskus vääristyneitä. Jos tavoitteesi on esimerkiksi perheen loma Pietarissa, voit valita huoneistohotellin itsellesi. Pietari tällaisten laitosten valinnassa ei jää Moskovan jälkeen. Uskoa tai olla uskomatta arvosteluihin on jokaisen henkilökohtainen asia, mutta silti kannattaa kuunnella.
